2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
枚方市
39.4万円/㎡
前年比-9.0%
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ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス
大阪府枚方市南楠葉一丁目
京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩9分
2012年築 / 5階建 / 99戸 / RC造
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4階 / 71.65㎡の場合
相場
3,579万円
50.0万円/㎡
2,328
3,162
3,997
4,831
AI査定結果
推定相場価格
3,579万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,162万円〜3,997万円
44.1万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス
4,280万円（59.7万円/㎡）/ 4階 / 71.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 4,280万円 | 59.7万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 4,280万円 | 59.7万円 | 2階 | 71.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 4,390万円 | 57.7万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 4,380万円 | 61.1万円 | 2階 | 71.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 4,980万円 | 59.3万円 | 1階 | 83.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 55.4万円 | 4階 | 71.82㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/07/11 | 4,250万円 | 59.2万円 | 4階 | 71.82㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/11 | 4,480万円 | 62.4万円 | 4階 | 71.82㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅9分 | 4,280万円 | 59.7万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/12 | ローレルコート枚方天之川 枚方市天之川町 | 枚方市駅9分 | 3,680万円 | 46.0万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/27 | アークレジデンス枚方公園駅前 枚方市伊加賀東町 | 枚方公園駅2分 | 4,480万円 | 58.3万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/09 | エスリード楠葉美咲 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅23分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/26 | ザ・フロントマークス枚方 枚方市川原町 | 枚方市駅7分 | 4,580万円 | 61.9万円 | 74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンメゾン枚方朝日丘ELDO 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅12分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/20 | ランフォルセ枚方セントレ 枚方市宮之阪一丁目 | 宮之阪駅3分 | 4,580万円 | 61.7万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/15 | ランフォルセ枚方長尾 枚方市藤阪東町一丁目 | 長尾駅9分 | 3,880万円 | 44.9万円 | 86.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 100戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、枚方市では9%下落しています。
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